El desarrollo del último gran suelo pendiente en Playa de San Juan da un paso decisivo. El Ayuntamiento de Alicante aprueba este martes en Junta de Gobierno el proyecto de urbanización del sector 2 del PAU 5, una actuación que permitirá avanzar en la transformación de una de las últimas bolsas de terreno sin desarrollar en esta zona de expansión residencial.
La intervención contempla una inversión de 5,2 millones de euros para urbanizar una superficie de más de 114.000 metros cuadrados situada entre el término municipal de El Campello, el final de la avenida Costa Blanca, la playa de San Juan y el sector 1 del PAU 5.
El planeamiento prevé la construcción de 475 viviendas de nueva planta, de las que al menos un 30% serán de protección pública, además de nuevos espacios verdes, instalaciones deportivas y equipamientos de uso público.
Más zonas verdes, servicios y aparcamientos
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la reserva de suelo para espacios libres. En concreto, se destinarán 16.807 metros cuadrados a zonas verdes distribuidas a lo largo del trazado ferroviario del TRAM que cruza el sector y dentro de la franja de afección de la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT), contribuyendo a generar un corredor verde en el entorno.
A ello se suman otros 12.135 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos, con espacios pensados para actividades deportivas, recreativas y servicios municipales:
- 8.074 metros cuadrados para infraestructuras deportivas y recreativas.
- 890 m2 para equipamiento administrativo.
- 3.171 m2 de zona recreativa en el paso peatonal provisional que une el PAU 5 con la playa.
La urbanización también implicará la creación de nuevos viales y calles y la mejora de la accesibilidad. Como resultado de estas actuaciones, se incorporarán más de 360 plazas de aparcamiento en superficie, reforzando la capacidad de estacionamiento en un área que ha experimentado un importante crecimiento residencial durante los últimos años.
La pieza que faltaba en Playa de San Juan
El sector ocupará una superficie total de 114.096 metros cuadrados y será desarrollado por la mercantil PAU 5 S2 S. L., encargada de ejecutar unas obras que permitirán completar la configuración urbanística de este enclave estratégico situado en el extremo norte de Playa de San Juan.
"Con la aprobación del proyecto de urbanización agilizamos la construcción de 475 viviendas en el norte de la playa de San Juan y avanzamos en la agilización de proyectos urbanísticos y en nuestro compromiso de impulsar más de 6.000 viviendas en actuaciones que recoge el Plan General actual”, señala el concejal de Urbanismo, Antonio Peral.
El sector 2 del PAU 5 arrastra una larga y tortuosa historia administrativa. Aunque su plan parcial fue aprobado en 2012, el proyecto llevaba en tramitación desde finales de los años noventa y tuvo que superar numerosos condicionantes técnicos, entre ellos la incorporación de medidas de drenaje para minimizar el riesgo de inundaciones en el entorno.
La iniciativa también quedó atrapada durante años en los tribunales hasta que una sentencia ratificada por el Tribunal Supremo despejó el camino en 2022. Además, el Ayuntamiento ha mantenido la obligación de reservar un 30% de las futuras viviendas para protección pública, en aplicación de la ley urbanística, antes de autorizar definitivamente su desarrollo.