Alacant continua creixent. La ciutat prepara un nou gir al seu desenvolupament urbà amb la creació d'un barri que canviarà el paisatge de L'Albufereta. Tres dècades després de l'ordenació del territori, el projecte podria convertir-se en una realitat a la fi del pròxim any 2026. Este nou districte tindrà un miler d'habitatges, zones verdes i equipaments per a revitalitzar l'àrea entre la Serra Grossa i el barranc del Juncaret.
Tal com ha avançat l'Ajuntament, la Junta de Govern té previst aprovar dimarts que ve 8 d'abril el programa d'actuació integrada i l'adjudicació de l'agent urbanitzador per a la unitat d'execució A.1 del pla parcial I/4 Albufereta. A més, este nou barri disposarà d'un centenar de vivendes socials de protecció pública, un 10% del total de cases que es construiran en este espai d'uns 130.000 m².
Com serà el nou barri?
Este nou barri estarà situat entre els carrers Caixa d'Estalvis (prolongació de la Via Parc), Flora d'Espanya i la glorieta de l'Enginyer Pedro Torres. La construcció residencial serà l'ànima i eix central del projecte per a assumir el creixement poblacional de la ciutat d'Alacant en un moment marcat per les dificultats d'accés a la vivenda.
L'alcalde d'Alacant, Luis Barcala, destaca que este desenrotllament "permetrà cobrir les necessitats actuals i futures dels alacantins” i emfatitza que es tracta d'una zona de “gran atractiu" que fins ara no havia pogut ser urbanitzada per “diferents traves administratives”. La iniciativa busca donar resposta a la demanda de vivenda, sense descurar la integració amb l'entorn i la preservació del patrimoni històric pròxim.
En este sentit, els blocs d'edificis estaran concentrats en la zona oest del barri, allunyades del barranc del Juncaret i del Bé d'Interés Cultural (BIC) ‘Cerro de les Basses’. Segons avança el consistori, es pretén desenrotllar “més avant” una gran zona verda per a posar en valor este jaciment arqueològic en el qual es poden observar els vestigis d'un poblat iber emmurallat que data entre el segle VI i l'III a. C.
En paral·lel, també està prevista l'execució d'un equipament públic, encara per definir, que ocuparà una superfície de 10.000 metres quadrats, i una altra xicoteta zona verda amb àrea infantil i espais esportius al costat del pont de caragol que travessa les vies del tramvia.
Dècades de bloqueig urbanístic
El sector on s'elevarà el barri porta més de 30 anys amb la seua ordenació aprovada, però sense materialitzar-se. Des de 1991, diverses iniciatives han intentat impulsar el seu desenrotllament sense èxit. Per a agilitzar la tramitació, des de la Regidoria d'Urbanisme expliquen que s'ha optat per dividir la Unitat d'Execució 1 en dos subunitats (A.1 i A.2), la qual cosa permetrà avançar a la urbanització per fases.
El primer pas serà completar les obres en la subunitat A.1, mentres que en la segona fase es durà a terme una modificació urbanística que reduirà la pressió edificatòria i reforçarà la infraestructura verda. La idea és connectar el nou barri amb la platja i amb les àrees interiors d'Alacant, afavorint la mobilitat i la integració paisatgística.
Terminis previstos
El projecte, que l'Ajuntament ha explicat que compta amb tots els informes tècnics favorables en matèria de prevenció de la inundabilitat, suposarà una inversió d'aproximadament 20 milions d'euros. La superfície d'edificabilitat total s'estima en 135.380 metres quadrats, amb una part reservada per a ús residencial (108.000 m²) i una altra per a activitats terciàries (entorn de 26.500 m²).
Ara, trenta anys després de l'esbós d'este nou barri, si tots els terminis es complixen segons el que es preveu les obres de construcció i adequació dels terrenys podrien començar a la fi del pròxim any 2026.