El control sobre les vivendes d'ús turístic (VUT) a Alacant ja es referenda en dades. En els huit primers mesos de 2026, l'Ajuntament ha obert un total de 57 expedients d'investigació i 26 procediments sancionadors, que han derivat fins ara en nou suspensions d'activitat.
El balanç s'ha conegut este dijous durant el Ple municipal, arran d'una pregunta formulada pel grup municipal Compromís. El regidor d'Urbanisme, Antonio Peral, ha detallat les actuacions realitzades des que l'Ajuntament va assumir al gener de manera efectiva les competències de control, inspecció i sanció, delegades per part de la Generalitat.
En paral·lel a esta activitat inspectora, continua vigent la moratòria municipal per a la concessió de noves llicències VUT a la ciutat i, a més, el consistori avança també en la tramitació de la futura regulació definitiva dels allotjaments turístics.
Fins a 600.000 euros de multa en els casos més greus
Tal com ha detallat l'edil d'Urbanisme, dels 26 expedients sancionadors oberts durant este any, nou han acabat amb el tancament del pis turístic. Així mateix, Peral ha confirmat que l'Ajuntament manté actualment quatre procediments sancionadors ja incoats, tots ells relacionats amb infraccions qualificades com molt greus.
A estos se sumen altres set expedients pendents d'incoació: sis corresponen a possibles infraccions molt greus i un a una infracció greu. A més, huit expedients ja han sigut tancats, segons les dades facilitades pel responsable de l'àrea d'Urbanisme durant la sessió plenària.
Els procediments per infraccions molt greus tenen un termini mínim de tramitació de sis mesos. Una vegada completats, les sancions se situaran dins del règim establit per la Generalitat i poden aconseguir els 600.000 euros. Peral ha assenyalat que estos expedients donaran lloc a curt termini a sancions que ha definit com a "exemplars".
Alacant manté bloquejades les noves llicències
Mentres augmenten les inspeccions, les noves autoritzacions per a vivendes d'ús turístic seguixen condicionades per la moratòria municipal. Des de la seua entrada en vigor a la fi de l'any 2024, l'Ajuntament ha denegat tots els certificats de compatibilitat urbanística presentats per a implantar noves VUT, segons el balanç traslladat al Ple.
Eixa suspensió de noves llicències en edificis residencials va ser acordada inicialment el desembre de 2024 per un període de dos anys. Posteriorment, el juliol de 2025, i després de la polèmica pel tancament de la històrica llibreria 80 Mons, la mesura es va ampliar a blocs d'apartaments, pensions i albergs turístics, mantenint el termini previst inicialment.
La moratòria va nàixer com una “mesura temporal”, apunten des de l'executiu local, per a permetre l'elaboració d'una regulació general “més amplia” de tots els usos turístics a la ciutat d'Alacant. En este procés s'enquadra la modificació puntual número 52 del PGOU, que haurà de culminar la seua tramitació abans de l'aprovació definitiva.
El canvi afectarà també la distribució de les noves places turístiques. La proposta fixa un màxim de 0,187 places turístiques per habitant en cada districte censal i limita la implantació en les zones considerades urbanísticament saturades, encara que contempla excepcions per a determinats hotels de tres, quatre i cinc estreles.
Així, els projectes d'obertura d'establiments de tres estreles comptarien amb un marge major i una ràtio menys restrictiva, de 0,82 places per habitant, mentres que les propostes per a hotels de 4 i 5 estreles quedarien fora d'este límit.
Noves condicions per a obrir allotjaments turístics
D'altra banda, la regulació que ultima l'Ajuntament també introduïx canvis sobre on i com podran implantar-se els allotjaments a la ciutat. Entre les mesures previstes figura la prohibició d'usos turístics en les plantes baixes dels principals viaris comercials.
En el cas de vivendes turístiques situades en edificis residencials, la proposta establix que hauran de comptar amb un accés independent. "Abans de final d'any aprovarem la nova regulació de l'activitat turística a Alacant", ha afirmat Peral durant el Ple.
Així mateix, ha conclòs la seua intervenció defenent que "l'objectiu municipal” és regular tant les VUT com la resta d'activitats relacionades amb el sector. “La modificació puntual número 52 del PGOU serà la ferramenta definitiva per a ordenar l'allotjament turístic a la ciutat", ha emfatitzat.