Más de un centenar de viviendas protegidas en Sant Joan d’Alacant están más cerca de ver la luz. La Generalitat Valenciana ha recibido siete ofertas para la enajenación mediante concurso de tres parcelas en uno de los municipios con mayor presión residencial de la provincia de Alicante.
La iniciativa, que busca ampliar la oferta de vivienda asequible, se apoya en la movilización de suelo público dentro del Plan Vive, una fórmula de colaboración con el sector privado para acelerar los plazos de ejecución.
¿Dónde están las parcelas?
En concreto, el proyecto se desarrollará sobre tres parcelas situadas en el entorno de L’Alquería, en el antiguo sector Parque Ansaldo. En estos terrenos ubicados al norte de Sant Joan está prevista la edificación de alrededor de 110 viviendas protegidas, distribuidas en diferentes promociones:
- La primera parcela, ubicada en la avenida Comunitat d'Andalusia 3, con una superficie de 3.550 metros cuadrados, prevé la construcción de 56 viviendas.
- La segunda, localizada entre la calle Principat d'Asturies 4 y la calle Condado de Fabraquer 2, dispone de 1.327 metros cuadrados para 36 viviendas.
- La tercera parcela, también en la calle Principat d'Asturies, tiene una superficie de 1.180 metros cuadrados y albergará en torno a 18 inmuebles en el número 9.
Permuta a cambio de obra futura
El procedimiento previsto para estas parcelas es el de permuta a cambio de obra futura. A través de este sistema, la empresa adjudicataria entregará a la Generalitat un número determinado de viviendas una vez finalizada la construcción, que pasarán a formar parte del parque público de vivienda.
Este mecanismo se suma a otras fórmulas incluidas en el Plan Vive para aumentar la oferta de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda a precios asequibles.
En la actualidad, hay 525 viviendas en construcción mediante la fórmula de derecho de superficie, que contempla la cesión del uso del suelo durante un periodo de 55 años, prorrogables por 20 años más.
Actuaciones en marcha en Sant Joan
Sant Joan d’Alacant es uno de los municipios en los que el Plan Vive presenta un mayor grado de desarrollo. Además, en el municipio se están ejecutando otras 86 viviendas protegidas a través del sistema de permuta. Un sistema que, sin embargo, ha levantado las primeras dudas en la venta de una parcela en Nou Nazareth por presuntas irregularidades de la promotora.
En paralelo, también se encuentran en estudio otras parcelas donde se podrían edificar alrededor de medio centenar de viviendas adicionales. En conjunto, las previsiones de la Conselleria de Vivienda apuntan a la construcción de más de 750 VPP en Sant Joan dentro del Plan Vive.