El Pla VIU de la Generalitat Valenciana continua avançant en la ciutat d'Alacant. El barri de Rabassa es prepara per a una nova fase de creixement urbà amb l'adjudicació de 90 nous habitatges en distintes parcel·les, propietat de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA).
El projecte, que segons ha avançat la Conselleria d'Habitatge es desenvoluparà per la fórmula de permuta de sòl per obra futura, permetrà incorporar 13 d'estos immobles al parc públic de la Generalitat per a destinar-los a lloguer assequible.
Les vivendes, totes elles unifamiliars, es repartiran en diversos lots situats als carrers Jacint Verdaguer (16 vivendes, de les quals dos s'entregaran a la Generalitat); Ponç de Lleó (26 cases en dos lots, quatre d'elles seran titularitat de l'EVHA); Vasc de Lleó (21 immobles i la cessió de tres); i Ponç de Lleó amb Tremp (27 vivendes i l'entrega de quatre)
Permuta de sòl per a ampliar el parc públic
L'actuació s'emmarca en l'estratègia de la Generalitat que aposta per mobilitzar sòl públic per a impulsar habitatge protegit sense que l'administració haja d'assumir el cost directe de construcció. A canvi de la cessió de parcel·les, les empreses adjudicatàries entreguen un nombre determinat d'habitatges acabats que passen a formar part del parc públic.
En Rabassa, esta fórmula permetrà que 13 de les 90 vivendes adjudicades es destinen directament a lloguer assequible gestionat per la Generalitat. Segons ha assenyalat la vicepresidenta primera i consellera d'Habitatge, Susana Camarero, l'objectiu és “donar resposta al dèficit d'habitatge a preus assumibles que s'ha acumulat durant anys”, especialment entre joves i famílies amb dificultats per accedir al mercat lliure
Com seran les noves vivendes?
El disseny de les cases respon a un model semblant en totes les promocions projectades a Alacant: garatge, zona de dia i lavabo en la planta baixa, i dormitoris i banys en la superior. En els casos de vivendes adaptades, el dormitori s'ubicarà en la planta inferior per a facilitar l'accessibilitat.
L'empresa Albaluz Desenrotllaments Urbans, S.L. ha resultat adjudicatària de cinc dels set lots licitats, mentre que els corresponents a les parcel·les R-12 i R-14 han quedat deserts i està previst que tornen a eixir a concurs en els pròxims mesos. El termini estimat d'execució de les promocions se situa aproximadament en 36 mesos des de l'obtenció de llicència d'obra i l'inici dels treballs constructius.
Radiografia de les vivendes protegides
L'actuació en Rabassa no és un cas aïllat. La Generalitat emfatitza que només a la ciutat d'Alacant hi ha actualment més de 700 vivendes de protecció pública en diferents fases de desenvolupament dins del Pla VIVE. D'elles, més de 400 es troben en procés de licitació, al voltant de 200 ja han sigut adjudicades i unes 70 estan en construcció.
En el propi barri de Rabassa avancen també les obres de les 34 vivendes adossades destinades a lloguer assequible, iniciades en la primavera de 2025 i amb un preu de 580 euros mensuals després d'una inversió pública de 2,8 milions d'euros. A estes se sumen altres projectes, com la construcció de 36 vivendes en el grup Miguel Hernández, una actuació que busca a més la regeneració urbana d'esta zona residencial.
Si s'amplia la mirada al conjunt de la província, el nombre d'habitatges protegits en marxa ateny les 3.000 unitats, repartides entre promocions en licitació, adjudicades o en execució. Des de la Conselleria d'Habitatge subratllen que la col·laboració entre administracions i sector privat està sent clau per a accelerar els terminis i augmentar l'oferta disponible.