La transformació del front sud d'Alacant s'encamina cap a una nova fase. L'Ajuntament ha remés a ADIF una proposta de conveni per al desenrotllament del sector urbanístic Parc de la Mar, on es preveu alliberar els terrenys ocupats actualment per les vies ferroviàries.
El document planteja un marc de col·laboració entre ambdós institucions per a impulsar la regeneració urbana del tram situat entre l'Estació de Benalua, actual Casa Mediterrani, i l'accés sud de la ciutat, en una superfície total de 113.000 metres quadrats.
Ordenació de l'àmbit i regeneració urbana
La proposta municipal s'emmarca en el desenrotllament del futur planejament estructural de la ciutat i contempla la incorporació de l'àmbit a l'estructura urbana per mitjà d'una modificació puntual del planejament vigent, que permeta redefinir els usos actuals del sòl ferroviari.
El sector inclou 59.262 metres quadrats de titularitat d'ADIF i la resta correspon a terrenys municipals, segons la documentació tècnica incorporada a la proposta de conveni entre ambdós administracions.
L'Ajuntament planteja que la transformació urbanística s'articule per mitjà de criteris de sostenibilitat urbana, integració paisatgística i equilibri entre usos residencials, terciaris i dotacionals en el nou sector denominat Parc de la Mar.
Alliberament del sòl ferroviari
El procés de transformació depén de la possible execució d'una solució ferroviària alternativa per mitjà d'un ramal interior i un apartador previst en terrenys portuaris, segons els estudis tècnics i les conversacions mantingudes entre l'Ajuntament, ADIF i l'Autoritat Portuària.
Una vegada materialitzada eixa infraestructura, es contempla l'alliberament progressiu dels sòls actualment ocupats per les vies, considerats innecessaris per al servici ferroviari d'interés general en este tram de l'accés sud d'Alacant.
El conveni preveu que ADIF inicie els tràmits de desafectació dels terrenys ferroviaris i procedixca a l'alçament de les instal·lacions existents, una vegada obtingudes les autoritzacions administratives corresponents.
Condicionament provisional i connexió urbana
Mentres es tramita l'ordenació definitiva, l'Ajuntament planteja el condicionament provisional dels terrenys alliberats per mitjà d'actuacions de jardineria, arbratge i creació d'itineraris per als vianants, junt a espais d'estada d'ús ciutadà.
Estes actuacions es desenvoluparien en coordinació amb l'Autoritat Portuària i ADIF, amb l'objectiu de facilitar la connectivitat entre la trama urbana existent i els terrenys portuaris colindants, actualment separats per la infraestructura ferroviària.
El conveni també preveu l'autorització temporal d'ús dels terrenys per part de l'Ajuntament per a permetre el seu condicionament com a espai lliure provisional d'ús públic.
L'àmbit OI/8 Parque del Mar s'integra en el procés de revisió del Pla General Estructural d'Alacant, on es contempla la seua delimitació com a sector de regeneració urbana, juntament amb la tramitació paral·lela d'una modificació puntual del PGMO de 1987.
El desenvolupament urbanístic previst inclou la creació d'un corredor verd litoral, la integració d'elements patrimonials existents en l'entorn i la implantació de nous usos urbans que acompanyen la transformació del front ferroviari de l'accés sud de la ciutat.