Alacant vol continuar creixent i projecta un barri nou al nord de la ciutat amb 2.500 vivendes i un gran parc urbà de 340.000 metres quadrats, una superfície que equival a quasi tres voltes la del parc Lo Morant. El desenrotllament ocuparà una àmplia zona junt a l'avinguda de Dénia i inclourà també espais destinats a negocis i servicis.
L'actuació abasta prop de 879.000 metres quadrats en l'entorn de l'entrada nord d'Alacant, junt als termes municipals de Sant Joan d'Alacant i Mutxamel. La proposta és una de les huit noves àrees residencials que l'Ajuntament ha establit com a estratègiques en el futur Pla General Estructural (PGE), amb més de 10.000 vivendes.
El model urbanístic d'esta zona situada a l'esquena de la Santa Faç, i travessada per l'autovia A-70, donarà més protagonisme als desplaçaments a peu i en bicicleta, segons exposa el document que ha aprovat la Junta de Govern este dimarts per a donar el seu primer pas administratiu.
Així, el sector del Pi i Ruaya es desenrotllarà a partir de la modificació puntual número 54 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) actual, la tramitació del qual encara ha de sotmetre's a avaluació ambiental i territorial estratègica per part de la Generalitat Valenciana.
Així s'ordenarà el barri nou d'Alacant: tres àmbits principals
L'element més destacat del projecte és el parc de Lomas del Pi, que ocuparà 340.000 metres quadrats entre la CV-818 i la CV-821. La gran dimensió d'este espai verd tindrà un paper central en l'ordenació del barri nou i en la connexió amb els corredors ambientals de l'entorn, principalment dels barrancs de Lloixa i Orgegia.
En paral·lel, la proposta reserva altres 457.000 metres quadrats per al front residencial, ubicat entre l'A-70 i la N-332. Allí es planteja la construcció de 2.500 vivendes, distribuïdes en blocs de densitat mitjana i baix criteris d'ecobarri.
L'àrea està rodejada per teixits residencials consolidats de baixa densitat: al nord, la urbanització La Coix de Sant Joan; a l'est, les urbanitzacions de Les Paulines i Entredós de Mutxamel i La Almajada d'Alacant; al sud, la urbanització Puerta Cerrada.
El disseny urbà pretén afavorir una mobilitat “tranquil·la i activa”, amb una xarxa de carrers “pacificats” i recorreguts per a vianants i ciclistes connectats al sistema d'espais lliures i al transport públic metropolità.
El tercer àmbit es localitzarà al costat de la CV-818, en la zona de la Llar Provincial. Este espai comptarà amb 82.000 metres quadrats destinats a activitats econòmiques i terciàries, com a negocis, oficines i servicis per a atendre les necessitats de l'entorn.
L'horta i els elements històrics, dins del disseny
La proposta incorpora la recuperació ambiental com un dels seus eixos. El parc de Lomas del Pino es planteja connectat amb l'horta històrica i amb el corredor fluvial Juncaret-Lloixa, amb la intenció d'enllaçar espais verds i afavorir la continuïtat ecològica. El disseny també preveu mesures relacionades amb el drenatge sostenible i la regulació climàtica.
El projecte inclou, a més, els elements històrics i etnològics de l'àmbit, com les finques El Pino i Ruaya, el camí de Lloixa, la fillola de la Llopera i l'arc de Romèlia. Estos s'integraran en l'ordenació com a “referències del paisatge”, segons assenyala el document tècnic.
La iniciativa partix de les mercantils Lomas del Pino S. L., Sacyr Gestión de Activos S. L. i Valirio Investments S. L., propietàries dels terrenys. Vorejarà amb altres tres desenvolupaments residencials contemplats en el PGE: Vista Alegre, amb 2.000 vivendes previstes; Alameda, amb 1.300 immobles; i Vistahermosa Juncaret (PAU 3), amb altres 3.500.