Alicante idea un 'escudo' para aliviar la presión del alquiler. El Plan General Estructural (PGE) proyecta una red de viviendas pensadas exclusivamente para científicos, universitarios y profesionales cualificados.
El plan, enfatizan fuentes municipales, busca ordenar la llegada de talento sin tensionar el mercado residencial en áreas de alta especialización tecnológica.
El planteamiento se dirige a personas que llegan a la ciudad por periodos concretos vinculados a proyectos académicos, tecnológicos o empresariales, como estancias de investigación, colaboraciones con empresas innovadoras, programas universitarios o desarrollos en centros de I+D. El objetivo es facilitar su llegada a Alicante para captar talento.
Estas viviendas se ubicarán en entornos estratégicos como los campus universitarios de la UA y la UMH, parques científicos y áreas de actividad económica, con la intención de integrar residencia y trabajo en un mismo ecosistema urbano "más eficiente y funcional".
El propósito de este sistema es evitar que estos perfiles compitan por la vivienda habitual, liberando parte del parque residencial de la ciudad para los residentes permanentes y reduciendo, según señalan desde el Ayuntamiento, la presión sobre los precios del alquiler en zonas más demandadas.
Un modelo ligado al talento y la innovación
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, subraya que esta red de alojamientos en el marco del nuevo modelo urbano tiene un "doble objetivo": facilitar el acceso a la vivienda y atraer profesionales cualificados.
El sistema también incorpora restricciones de uso que impiden su venta o su conversión en alojamientos turísticos o residencias permanentes, asegurando que su función se mantenga vinculada "exclusivamente" a estancias temporales relacionadas con la actividad profesional o investigadora.
La medida planteada en el borrador del PGE busca "equilibrar" la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de Alicante, donde la presión del alquiler ha crecido en los últimos años debido al aumento de población temporal sujeta a estudios universitarios y empleo en el área metropolitana.
Redes de talento en el nuevo urbanismo
Las nuevas viviendas se concentrarán en nodos de actividad económica y conocimiento, con especial atención a zonas próximas a las universidades y centros de investigación, reforzando la conexión entre espacio urbano y actividad productiva como estrategia de desarrollo económico.
El Ayuntamiento considera que este modelo puede mejorar la capacidad de atracción de profesionales internacionales y nacionales, al ofrecer soluciones residenciales adaptadas a la movilidad laboral y académica cada vez más habitual en la ciudad en un contexto de transformación global.
La regulación del PGE definirá los parámetros de implantación, compatibilidad de usos y condiciones urbanísticas, garantizando que este tipo de alojamientos mantenga un carácter diferenciado respecto a la vivienda tradicional, orientado a la innovación urbana en el marco del nuevo planeamiento municipal.