Nuevas obras en el entorno del Puerto de Alicante que se sitúan en el punto de mira. Tras la gran polémica generada por la sede de la Cámara de Comercio, que ha acabado con varios servicios municipales 'expulsados' del antiguo hotel Palas por el regreso de la entidad empresarial, ahora el turno de las desavenencias urbanísticas son para el Casino.
La reforma prevista en la sala de juegos del Muelle de Levante no podrá comenzar por el momento. La Concejalía de Urbanismo ha dejado sin efecto la declaración responsable presentada por la empresa Casinos del Mediterráneo S.L., al entender que las actuaciones proyectadas "no pueden tramitarse por esta vía" y necesitan una licencia de obra mayor.
La licencia que bloquea la reforma del Casino del Puerto
La empresa presentó el pasado 17 de febrero una declaración responsable para acometer una reforma interior en dos salas contiguas de la planta baja, además de instalar una pérgola bioclimática adosada a la fachada oeste del edificio para cubrir parcialmente la terraza exterior.
Este tipo de declaración permite, en determinados supuestos, iniciar actuaciones sin esperar una autorización expresa de la administración. Sin embargo, las obras se han topado con un obstáculo inesperado. Tras revisar la documentación, los servicios municipales han concluido que la reforma "excede el alcance permitido para este procedimiento".
Así lo expone el decreto municipal. La resolución explica que la construcción de un nuevo elemento exterior y la "entidad" de las actuaciones previstas "obligan a tramitar el proyecto mediante una licencia de edificación".
Por qué Urbanismo rechaza la declaración responsable
El decreto firmado por el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, sostiene que las actuaciones planteadas pueden "alterar la configuración arquitectónica del inmueble", una circunstancia que la legislación autonómica y la ordenanza municipal reservan al procedimiento de licencia urbanística.
La resolución cita los artículos 9.a.1) y 9.a.5) y 33 de la Ordenanza Reguladora para el Otorgamiento de Licencias Urbanísticas y Ambientales y figuras afines. Asimismo, fundamenta la denegación en los artículos 238 y 241 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, que aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.
De la misma menra, también señala los artículos 21 y 35 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Qué ocurrirá ahora con el proyecto en el Casino
La resolución recuerda que este tipo de autorización es obligatoria para obras de nueva planta, ampliaciones o reformas que modifiquen de forma significativa la composición exterior, la volumetría o elementos estructurales de un edificio.
Además de dejar sin efecto la declaración responsable, el Ayuntamiento advierte expresamente a Casinos del Mediterráneo de que no debe iniciar los trabajos al carecer del título habilitante necesario para ejecutarlos.
No obstante, la decisión de Urbanismo no supone el rechazo definitivo de la reforma, sino que permanecerá paralizada y obliga a la empresa promotora a regularizar su tramitación administrativa antes de poder llevarla a cabo.
El propio decreto municipal señala que la legalización del proyecto podrá producirse mediante la presentación de una nueva declaración responsable, si las actuaciones finalmente encajan en ese procedimiento, o, en su caso, mediante la obtención de la correspondiente licencia urbanística de obra mayor.