L'accés a l'habitatge és un dels grans problemes de la societat actual. I el mercat immobiliari a Alacant no viu alié a esta situació. Tota una paradoxa: mentre la demanda seguix pels núvols i els preus no deixen de pujar fins a cotes inassolibles, especialment per als joves, l'oferta d'obra nova a la província és escassa. El 2024 ha sigut el segon més alt dels últims 15 anys en noves construccions, però seguix sense ser suficient.
De fet, les dades avalen les dificultats per a equilibrar eixe creixement sostingut amb les necessitats del mercat. Al llarg del passat any, es van iniciar un total de 8.353 habitatges en el conjunt del territori alacantí, segons les dades oferides pel Col·legi Oficial de l'Arquitectura Tècnica d'Alacant (COATA). Malgrat ser que l'activitat ha mantingut un ritme elevat, representa una lleu contracció del 4,9% en comparació amb 2023.
El comportament de l'últim trimestre de 2024 reflectix un número inferior en comparació a 2023. Tot i així, l'agregat del segon semestre mostra un increment del 3,2% en relació al mateix període de l'any anterior, amb un total de 1.828 nous habitatges. "Tenint en compte estes xifres, pensem que mantindre els nivells actuals seria un escenari positiu per al sector en 2025, però certament insuficient per a les necessitats de la població alacantina", assenyala el president de COATA, Carlos Casas.
El màxim representant del Col·legi d'Arquitectura apunta que les projeccions de llars de persones residents a la província en 2026 de l'INE freguen les 25.000, lluny dels habitatges d'obra nova iniciades. "El sector mostra una gran activitat, però resulta cridaner que, malgrat la forta demanda i la tensió en els preus, no s'haja augmentat l'oferta. Requerix una anàlisi profunda de tots els agents implicats", subratlla Casas.
La Vega Baixa lidera el ránking
L'evolució de l'activitat constructora en 2024 va variar segons la comarca. Mentre que l'àrea d'Elx i la zona interior de la província van experimentar un creixement, les Marines, la Vega Baixa i l'àrea d'Alacant van presentar caigudes en comparació amb l'any anterior.
Aix
Els municipis costaners com Pilar de la Horadada, Torrevieja, Guardamar i Orihuela van registrar descensos, acumulant 799 habitatges menys en conjunt. En contrast, localitats de l'interior com San Miguel de Salinas, Almoradí, Dolores i Benijófar van presentar un lleuger increment, encara que no prou significatius per a compensar la caiguda global de la comarca.
Alacant baixa, Elx creixement exponencial
Pel que respecta a les Marines, es van registrar 2.191 habitatges iniciats en 2024, la qual cosa suposa una reducció del 5,8% respecte a l'any anterior. No obstant això, la segona meitat de l'any va mantindre xifres estables, amb 990 habitatges nous enfront de les 974 de 2023. Destaca Dénia com el municipi amb major activitat, amb 593 construccions iniciades.
Per part seua, el sud de la comarca va patir descensos considerables, especialment a Benidorm i La Vila Joiosa, on l'activitat va caure un 80%. No obstant això, localitats com Calpe van mostrar una tendència a l'alça, passant de 62 habitatges iniciats en 2023 a 328 en 2024.
En l'àrea d'Alacant, el total d'habitatges iniciats en 2024 va ser de 1.508, amb una caiguda del 14,4% respecte a 2023. La disminució es va concentrar en el quart trimestre, que va reflectir un descens del 57% respecte al mateix període de l'any anterior. La capital alacantina va ser la més afectada, reduint les seues xifres de 1.099 habitatges iniciats en 2023 a 695 en 2024.
En el cas d'Elx , va mantindre una tendència positiva. En el quart trimestre es van iniciar 184 habitatges, la qual cosa suposa un augment del 111% respecte al mateix període de 2023. En total, 2024 va tancar amb 767 habitatges iniciats, un 34% més que l'any anterior. L'interior de la província també va mostrar una notable evolució. En total, es van comptabilitzar 572 noves construccions, un 91% més que l'any anterior i la xifra més alta des de 2008.
Municipis amb major activitat constructora
A nivell municipal, les dades reflectixen que els municipis amb més habitatges iniciats en 2024 van ser:
- Torrevieja (748).
- Alacant (695).
- Orihuela (676).
- Dénia (593).
- Elx (495).
- San Miguel de Salinas (471).
- Pilar de la Horadada (371).
- Mutxamel (340).
- Calp (328).
Finalment, l'informe del Col·legi Oficial de l'Arquitectura Tècnica d'Alacant revela que el cost mitjà d'execució per metre quadrat en 2024 es va situar en 543 euros, reflectint una disminució del 2,3% respecte a 2023. Esta dada indica una moderació en els costos després de dos anys consecutius d'increments superiors al 5%, asseguren des de l'entitat