Alicante pisa el acelerador con el nuevo barrio que transformará la zona norte de la ciudad. El proyecto de urbanización de Lomas de Garbinet avanzará este martes con la aprobación inicial de su plan parcial y su exposición pública, un paso clave para un desarrollo que prevé casi un millar de viviendas y un gran parque urbano de más de 350.000 metros cuadrados.
El sector, situado entre Juan XXIII, Villafranqueza y Vistahermosa, se plantea como uno de los principales crecimientos residenciales de Alicante en los próximos años. Además, de las 930 viviendas de este futuro barrio, el 43% serán de protección pública, aunque por ahora no se ha concretado si se optará por la enajenación de las parcelas como fórmula de gestión.
Así, el Ayuntamiento tiene previsto aprobar este martes en Junta de Gobierno el sometimiento a información pública del proyecto de urbanización, así como la puesta en marcha de un proceso de participación ciudadana.
Un gran parque como eje del barrio
La pieza central en la urbanización de las Lomas de Garbinet, con una superficie total de más de 580.000 metros cuadrados, es el gran parque de la red primaria integrado en una infraestructura verde que supera 450.000 m2.
“Es una actuación fundamental para coser el cinturón verde planificado en el borrador del Plan General Estructural para unir norte y sur de Alicante”, señala el concejal de Urbanismo, Antonio Peral.
Este espacio se concibe como un gran pulmón para el norte de la ciudad, y en su límite engloba suelos forestales clasificados como estratégicos, las zonas con riesgo de inundación según el Patricova, áreas con yacimientos arqueológico y de vigilancia paleontológico, y los terrenos del Monte Orgegia con un elevado valor ambiental y paisajístico.
Viviendas y conexiones
El diseño del parque conservará la topografía natural del entorno, adaptando la ordenación a las condiciones del terreno. Por tanto, la mayor parte de la edificación del barrio se concentrará en la franja sur del sector, en contacto con el tejido urbano ya consolidado y con el futuro Bulevar Ronda Norte.
Las tipologías edificatorias propuestas incluyen torres y bloques, con distintas alturas combinadas de forma que se adapten mejor al terreno y contribuyan a una integración paisajística "más cuidada y coherente" con el entorno.
El plan contempla también la incorporación de usos terciarios en planta baja, especialmente en las parcelas que dan al bulevar, como tiendas, comercios, restaurantes, oficinas, gimnasios... El objetivo, apuntan fuentes municipales, es "reforzar la actividad urbana y la vitalidad del nuevo eje estructurante".
Junto a ello, se incluyen una nueva parcela de carácter educativo que se suma al IES Las Lomas, ya existente en el ámbito. La red de espacios libres se distribuyen entre las manzanas residenciales y la transición hacia el parque.
En materia de movilidad, el desarrollo se articula en torno al Bulevar Ronda Norte, que actuará como principal vía de conexión con el resto de la ciudad y permitirá la integración del nuevo sector en la red viaria primaria.
Participación vecinal en el diseño del barrio
En paralelo a la aprobación inicial del plan parcial de Lomas de Garbinet, el Ayuntamiento ha previsto, además, un proceso de participación pública que acompañará toda la tramitación.
La iniciativa permitirá que vecinos y entidades puedan conocer el proyecto con mayor detalle y realizar aportaciones antes de su aprobación definitiva, con el objetivo de incorporar sugerencias y mejorar el diseño final del desarrollo urbano.