La transformación urbana de Alicante avanza con un plan que redefine su crecimiento desde dentro. El nuevo Plan General Estructural (PGE) proyecta la construcción de más de 14.000 viviendas sobre suelo ya consolidado, mediante actuaciones que buscan reordenar espacios existentes y activar áreas actualmente infrautilizadas o en proceso de cambio.
El documento plantea cerca de 14.300 nuevas viviendas a través de dos líneas principales de actuación: la transformación de antiguos suelos industriales y la regeneración de vacíos urbanos. Estas intervenciones se distribuyen entre distintos ámbitos estratégicos del municipio, con desarrollos progresivos que evitarán cambios bruscos en el tejido urbano actual.
Según las previsiones municipales, aproximadamente el 40% del total de viviendas serán de carácter protegido. La planificación incluye, además, espacios destinados a servicios, equipamientos públicos y usos terciarios, con el objetivo de equilibrar la función residencial con otras actividades económicas y sociales dentro de los nuevos desarrollos urbanos.
Nuevos barrios sobre suelo industrial
Las Operaciones de Transformación Estructural (OTE) concentran la mayor parte del crecimiento previsto, con unas 12.300 viviendas. Estas actuaciones se centran en reconvertir zonas industriales en desuso o con menor actividad en barrios mixtos, donde convivirán viviendas, servicios y actividades productivas compatibles con el entorno urbano.
En el ámbito de Florida-Babel, con cerca de 98 hectáreas, se proyectan alrededor de 8.600 viviendas. La actuación contempla el soterramiento de las vías ferroviarias para eliminar la actual barrera física, creando un eje verde que conectará distintos barrios y facilitará la integración con el frente litoral.
Por su parte, el Polígono Rabasa, con una superficie de 41 hectáreas, prevé la construcción de unas 3.700 viviendas. Su proximidad a espacios universitarios y tecnológicos orienta su desarrollo hacia un entorno vinculado al conocimiento, con presencia de estudiantes, investigadores y profesionales en un área de carácter mixto.
La ordenación de estos sectores se realizará mediante Planes de Reforma Interior, que permitirán una transformación gradual. Durante este proceso, se mantendrán usos existentes compatibles, evitando la degradación de los espacios y favoreciendo su actividad mientras se ejecutan los cambios urbanísticos previstos.
Regeneración de vacíos urbanos
Las Operaciones de Regeneración Estructural (ORE) suman unas 2.000 viviendas y se centran en grandes espacios sin uso o infraestructuras obsoletas dentro de la ciudad consolidada. Estas actuaciones buscan intervenir en zonas con alta densidad y escasez de suelo disponible para generar nuevas oportunidades urbanas.
El Parque Central constituye una de las principales actuaciones, con un ámbito de 37 hectáreas y capacidad para unas 1.400 viviendas. El proyecto incluye la creación de un parque de gran escala y la integración de la estación ferroviaria en un nodo intermodal que conectará diferentes medios de transporte.
En Sangueta, junto al litoral, se plantea una intervención con predominio de actividad económica, acompañada de unas 200 viviendas. La propuesta incluye zonas verdes orientadas al mar, equipamientos deportivos y la reorganización de infraestructuras para mejorar la conexión entre distintos puntos del entorno.
El Parque del Mar completa las actuaciones previstas, con unas 400 viviendas y nuevos espacios dotacionales. Este ámbito pretende reforzar la continuidad de las zonas verdes y crear un eje ambiental que conecte distintos barrios, incorporando además infraestructuras relacionadas con la gestión del agua.